东莞市小区地下车库停车收费标准
【千问解读】
最近，东莞市中心广场公共停车场也开始正式收费了，随着原先免费的公共停车场开始收费，小区停车位收费上涨，车位该买还是租再次成为热议的话题！
楼三姐发现，最近几年，东莞停车收费价格上涨 ，特别是随着小区车位租金执行市场调节价以来，部分成熟小区车位稀缺，租金上涨至450-950元/月不等。
但从新小区的车位售价来看，一手车位销售价格仍然处于低位，与几年前市场价格保持平稳。
东莞汽车保有量全省第二，停车难问题突显
10月中旬开始，东莞市中心广场公共停车场开始收费，收费标准为150元/月，6小时（含）以内3元钱，6小时以上每2小时1元钱。
收费虽然低，但是也仍然引起许多在周边上班、原本在中心广场公共停车场享受免费停车的上班族们的关注。
近几年，国家出台一系列促汽车消费政策，汽车特别是私家车消费发展空前高涨，成为东莞全市消费品市场的主要支撑点，而随之而来的停车难问题也突显出来。
东莞市统计局发布的数据显示，2017年，限上单位汽车类商品实现零售额620.23亿元，比2001年增长112.8倍，年均增长34.4%，高于同一时期限上零售额年均增速8.7个百分点。
截至2017年底，全市汽车保有量已超过250万辆，达262.76万辆，是2001年的14.3倍，在全省排名第2位，仅次于深圳，平均每百人拥有量由2001年2.8台上升到31.5台。
一名业内人士告诉楼三姐，东莞几乎是每户家庭就会有一辆汽车，对于小区来说，就意味着车位需要1：1的配比，而早期老旧小区的车位配比甚至在0.5以下，这些中心区的成熟小区的停车就成了一个很大的难题。
家住在南城的邓先生告诉记者，回家停车要靠抢，小区的车位不多，回去晚的话就没有地方停了。
不过，他更乐意将车停在小区外围的马路边上，不用停车费，而且出入还比较方便，但也因为属于违规停车，他有时候会接到罚单。
叶女士是一名家庭主妇，每天的工作是接送孩子上学和做家务。
但每天送孩子上学回到家中，她都要为寻找车位浪费掉不少时间。
“我所住的小区是一个商业住宅楼，周边很多办公楼、商铺的人会把车停到小区公用的车位上，每天送孩子上学回到家就没有车位了。
”有时候她不得不将汽车停在比较远的商场里面，再步行回家。
调查：
租金涨了
有小区车位每月租950元
随着汽车保有量的增加，停车位不足成为许多老旧小区面临的问题。
家住在东城的刘先生告诉楼三姐，在寻找了快一年后，他最近终于在小区租下了一个停车位，和业主签下一年的合同，停车费用为950元/月。
这个价格在东莞显然是属于比较高的，而在此之前，刘先生每天将汽车停在隔壁车位更多的小区，再走上五分钟的路回到家里。
刘先生所在的小区是东莞有名的传统豪宅社区，建成已经有十几年了，早期规划的车位不多，现在车位更是明显不足。
“以前每户人家里只有一辆车，甚至没有，但是现在小区里每户人家基本都有两辆车，车位明显不够用。
”刘先生介绍，在业主群里小区车位叫价已经上涨至35万元/套左右，但还是很少有人放出来卖，对于这里的住户来说，车位是很刚需的产品。
刘先生透露，隔壁一个大社区的车位停车费要比他所在小区便宜得多，因此不少周边小区的业主都会将车停在那里，以节省费用。
不过如果是遇到下雨天或者提着重物，就非常不方便。
准备将车位租金从300元涨至450元
徐小姐的第一套房子位于南城西平，前年她搬家到莞城居住，就将房子和车位出租出去。
最开始由于租车位人不多，车位租金是300元/月，略低于市场价格。
徐小姐告诉楼三姐，她的车位购买时的价格是7万多元/套，最近听说车位的售价已经上涨到12万元了，而且由于“僧多粥少”，车位租金也在上涨。
她打算明年也涨价至450元/月，符合现在小区车位租金的市场价格。
西平是东莞目前小区停车最难的片区之一，每到傍晚，小区门口就停着一排排业主的车。
由于不少小区属于早期规划，小区自身的车位不足，而小区路边车位不收费，不少人在下班后就直接将车停在了路边，这也给周边住户出入带来不便。
更多的人为了解决停车难问题，在购买二手房时特别要求带车位出售，徐小姐告诉记者，现在有人想买她的房子，而且因为带有车位，比其它的房子更受欢迎，大家都意识到了停车难的问题。
徐小姐搬到莞城的新家居住后，就开始和物业打听车位出售的问题。
她告诉楼三姐，目前她所在小区的车位还没有放出来卖，如果放出来了，她肯定是要购买的。
她认为，虽然周边的广场有不少停车位，但是远没有属于自己家的地下停车位方便。
车位租金涨了，但售价仍平稳
记者在采访中发现，自从东莞停车费实行市场调节价后，不少小区停车收费上涨。
有业主表示，他所在小区以前停车一晚上收费是8元/次，现在停车是一小时内5元，超出一小时每小时加收1元，比以前增加了不少。
楼三姐了解到，不少住宅小区月租停车费用也上涨了，以前地面停车费一般为180元/月，现在不少为240-280元/月；地下停车位停车收费以前是350元/月，现在不少小区的地下停车位停车收费为450元/月。
此外，原来一些免费的公共停车场所也开始收费，这也意味着未来东莞市民停车费用增加，以前停车免费的情况也越来越少。
不过，尽管停车收费上涨 ，但是东莞车位价格仍然保持平稳。
东莞中原战略研究中心统计的最新数据显示，10月份东莞车位供应3475套，共4.42万平方米，环比小幅上涨；成交1522套，成交面积1.88万平方米，面积环比下滑18.9%，同比下滑8.4%；成交均价为10681元/平方米，环比下滑22.22%，同比下滑0.24%。
从个盘来看，车位面积基本在9-13平方米之间，单价则在8000-1.3万元/平方米不等，总价在10-13万元/套左右。
从价格来看，与几年前相比，东莞新小区车位的价格并没有明显的变化，价格保持平稳。
与广州、深圳等一线城市相比，东莞的一手车位价格仍处于低位水平。
记者在采访中了解到，目前仅有少数中心城区小区由于车位极为紧张，车位价格有一定的上涨。
未来：
车位配建指标增加至1.0，未来新小区每户至少一个车位
今年5月份，东莞发布《关于调整<东莞市城市规划管理技术规定>停车配建要求的通知》，上调了小区、商业等建筑物的汽车配建停车指标。
调整前，东莞二类居住用地停车位的配建指标为0.5—0.8，调整后停车位配建指标达1.0，停车位数量最多可翻一倍。
东莞中原战略研究中心对此表示，居住用地车位配比从0.5-0.8上调至不少于1，意味未来项目将规划打造更多的车位满足业主需求，做到“每户至少1个车位”。
该研究中心表示， 根据数据显示，近三年以来东莞汽车保有量逐年递增，2017年更是接近263万辆，同时按照2017年东莞常住人口834万计算，东莞目前家庭户数大约为278万户，加上之前项目车位配比偏低原因，因此项目小区“停车位少”、“停车难”问题严重，伴随着新规调整，车位配比上调，一定程度上将缓解“停车难”问题。
不过，值得注意的是，东莞车位配比标准上调，同时也将会加重房企开发成本，这将嫁接到车位费用上，或将促进车位售价出现一定的上升。
观点PK：
租车位还是买车位？
不买：租金仍然很低，没必要买
买车位还是租车位？南城的业主“80后”李先生毫不犹豫地选择了后者。
李先生所在的小区车位较为充足，周边还有不少小型停车场，这让他根本不担心停车难的问题。
“小区的地面停车位租金是180元/月，一年要花2160元，十年也才2万多元。
但是购买一个小区车位的价格在10万元左右，根本划不来。
”李先生说，平时他们小区的地下停车位也比较充足，如果车位不够了，他就将车停在小区外面的停车场，收费一样很低，除了不太方便外，租车位比买车位还要划算。
而不愿意购买车位的另外一个理由是认为车位没有升值潜力，业主张先生认为，东莞车位涨价很慢，基本没有投资价值，不值得购买。
租车位虽然不是很方便，但是目前在东莞只要不是车位很稀缺的小区，也能够满足基本的需求。
买：不想每天回家还要找车位
“90后”王小姐认为，车位是一定要买的，不想每天下班回家那么累了，还要到处找停车位。
王小姐去年刚买了新房，现在还没交楼，但是已经和开发商打了招呼，车位出售时一定要告诉她，她要购买一个正在自己家楼下的车位。
“车位和自住的房子一样，都是刚需，总需要用的，还不如买下来。
”王小姐表示，车位的价格也不贵，普遍在10-12万元之间，而且东莞不少车位还能贷款购买，购买车位还是很划算的。
徐小姐也认为，虽然目前东莞车位的租金基数不高，但是随着租金的上涨，租金的回报率也较为可观。
如果她位于西平的车位租金涨到450元/月，当时买入的价格是7万多元，扣除掉给物业的50元管理费，租金回报率仍然在6.8%左右，相较目前的住宅的租金回报率要高得多。
香港城市大学东莞2024年录取分数线：要多少分考上 2025参考
一、香港城市大学东莞简介香港城市大学大家一定不陌生，它是一所位于香港地区有着超高的办学实力的大学，这所学校虽然在内地知名度不高，但是其实力却是不容小觑的。
根据相关数据整理，香港城市大学全世界排名第55，在内地高校排名第7。
其实力之强甚至可以与不少高校相比拼。
学校了扩大办学规模，更好的促进发展，便将目光投向了内地高校，于是便有了广东东莞校区。
东莞校区由于建设规模较大，所以分成了两期进行。
香港城市大学本校是一所全球高水平大学，一直以来都十分重视教育的发展，而东莞校区不仅继续延续着这种教育理念，更是将根据实际情况，为学生量身制定教学方案，培养更为符合发展的社会发展人才。
为了给学生营造良好的学习环境，学校计划建设现代化的学生公寓、实验室、教学楼、体育馆、图书馆等。
除了在建设方面，学校在学科和师资方面也同样给出规划。
将注重实用性、国际化、创新型学科建设并引起国内外优秀学者，打造一批高水平师资队伍。
除了在教育和建设发展外，学校还将积极参加社会创新创业等各方面的工作，学校更是将东莞校区发展提供智能人才支持，并鼓励学生和教师积极参与创新创业，促进科技转化和应用的同时能够推进东莞市的发展。
作为内地与港澳台合作办学院校，学校将开展研究生和本科生的教育培养，设立4个学院，为管理学院、工程学院、理学院和医学及生命科学院。
根据最新消息，东莞校区开设专业包含能源与环境系统工程、信息工程、机械工程、计算机科学与技术、材料科学与工程等，学校的将严格按照参照主校的教育体系为标准，确保与主校的办学质量一致。
序号 开设专业 1 计算机科学与技术 2 信息工程 3 材料科学及工程 4 机械工程 5 能源与环境系统工程 东莞校区的发展是东莞市教育事业的里程牌，学校的建立也将为东莞市注入了新的活力。
香港城市大学东莞校区将秉承主校的发展核心为主，以培养人才为目标，在校园文化建设、学科建设、师资队伍建设等方面为学生提供更好的平台和资源，为东莞市的经济社会发展作出积极贡献。
二、香港城市大学东莞2024年录取分1.广东省内香港城市大学(东莞)在广东本科批招生专业只有1个计算机科学与技术（中外合作办学），且只在物理类招生，2024年最低录取分数线为611分。
2.广东省外 招生省份 科目 专业组 2024分数 2024位次 北京 —— 01组 625 6546 内蒙古 理科 —— 596 4639 福建 物理 500组 622 8539 河南 理科 —— 620 12607 湖北 物理 第01组 618 10372 广西 物理 301组 593 9010 四川 理科 —— 618 16027 云南 理科 —— 617 4513 陕西 理科 —— 617 5961 三、香港城市大学东莞多少分考上根据以上录取数据来看，香港城市大学(东莞)需要593分到625分左右才能考上，因为各省录取分数线不一样，所以分数差别也比较大。
2025年香港城市大学东莞招生简章：录取分数线是多少？
2025年招生简章暂未公布，根据招生简章，该校的招生省份有广东、北京等10个地区，专业有计算机科学与技术、材料工程与科学等4个专业，具体请见下文。
一、2024香港城市大学东莞招生简章香港城市大学东莞2025年的招生简章暂未公布，本文就参考招生简章，为大家整理出比较重要的几项内容，供考生们参考了解。
1.招生省份香港城市大学东莞本科招生政策预计将面向全国十个省份（包括直辖市和自治区）依据考生的高考成绩进行择优录取。
本科批次招生预计将覆盖广东、北京、福建、湖北和广西，一本批次招生则针对四川、内蒙古、陕西、云南和河南。
港城大东莞全国招生人数预计为120人，具体招生人数以各地教育考试院最终公布为准。
2.招生专业招生专业有计算机科学与技术、材料科学与工程、智能制造、能源与环境工程4个专业，新高考选科要求如下：香港城市大学东莞招生简章完整版：https://mp.weixin.qq.com/s/WjlXcP-JTnLVpJ1wW9d9nQ二、香港城市大学东莞录取分数线1.广东省内香港城市大学(东莞)在广东本科批招生专业只有1个计算机科学与技术（中外合作办学），且只在物理类招生，最低录取分数线为611分。
2.广东省外招生省份科目专业组2024分数2024位次北京——01组6256546内蒙古理科——5964639福建物理500组6228539河南理科——62012607湖北物理第01组61810372广西物理301组5939010四川理科——61816027云南理科——6174513陕西理科——6175961根据以上录取数据来看，香港城市大学(东莞)需要593分到625分左右才能考上，因为各省录取分数线不一样，所以分数差别也比较大，大家需要精准到自己所在地区来查看该校近三年录取分数。
三、香港城市大学东莞校区学费按照学校的招生简章来看，香港城市大学东莞校区的学费为11.5万元一学年。
住宿费4人间2人住为1200元/学年，2人间1人住2000元/学年（直博）。
虽然学费较高，但是每年也会有固定的奖学金奖励制度，四年最高可以获得160万元，具体的奖金制度如下：香港城市大学东莞校区将入学奖学金的发放定位高考成绩与学科特长两类。
1.凭高考成绩卓越奖学金：40万元一学年，四年最高160万元（北京排名400名以上、其他地区排名100名以上）杰出奖学金：25万元一学年，四年最高100万元（北京排名1000名以上、其他地区排名500名以上）特等奖学金：22万元一学年，四年最高88万元（北京排名2000名以上、其他地区排名1000名以上）一等奖学金：18万元一学年，四年最高72万元（北京排名3000名以上、其他地区排名2000名以上）优秀奖学金：12万元一学年，四年最高160万元（北京排名3500名以上、其他地区排名3000名以上）2.凭学科特长全国中学生奥林匹克（数学、物理、化学、生物、信息学）竞赛获奖者：（1）全国决赛金牌或银牌获得者，在高考录取入学后，颁发杰出奖学金（25万一学年）。
（2）全国决赛铜牌获得者，在高考录取入学后，颁发特等奖学金（22万一学年）。
除此之外，还有优秀学科奖学金和国际优才奖学金，每学年能够获得5万元，评定标准如下图：
