农村空闲宅基地补偿方式(最新农村宅基地补偿按什么标准)
农村宅基地有偿退出机制，各地农村所执行的补偿标准和方式也并非都是一致的，因区
【千问解读】
法律分析：农村宅基地有偿退出是按照农村的“一户一宅”制原则，农村家庭拥有宅基地的标准是每户家庭只能拥有一处宅基地，之所以施行宅基地有偿退出，这也是根据当前农村发展的形式，为提高农村闲置宅基地的利用率，国家出台了针对农村宅基地的一项政策。
农村宅基地有偿退出机制，各地农村所执行的补偿标准和方式也并非都是一致的，因区域性经济发展状况不同，宅基地退出补偿标准也并不统一，少则几万元，多则几十上百万元不等的标准，所以说大家要参照当地的情况。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
一、国家征用农村宅基地一般如何补偿 土地管理法关于宅基地的补偿费规定： 现行的土地管理法第四十七条规定 征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。
征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。
需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。
但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。
宅基地补偿标准： 宅基地补偿是根据各地不同而制定的，补偿标准要到当地相关部门去查。
如果觉得补偿标准太低： 1、可以去土地部门咨询当地补偿的标准是多少; 2、如果标准过低，可以去上级部门投诉。
怎么补偿： 农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。
在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。
一是宅基地补偿，二是房屋补偿。
由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。
而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。
村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。
二、最新土地法宅基地怎么补偿 1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。
草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。
依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。
现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
上述三条规定在修正案草案中均作出修改。
2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。
修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。
3、在住房保障方面。
将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。
三、最新土地管理法规定如何补偿征地 1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。
草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。
依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。
2、先补偿再征地，土地法修正草案取消"30倍上限。
3、明确征地应按市场价格补偿。
根据草案，征地补偿不再按以往的土地产值为标准计算。
土地补偿标准既考虑原有用途年产值因素，又要综合考虑土地区位、供求关系、经济社会发展水平等各类因素，特别是被征地农民社会保障的因素。
住房和地上附着住的补偿，则应当遵循市场原则。
最终补偿目的要达到保证被征地农民原有生活有改善、长远生计有保障的效果。
4、草案将补偿内容由三项改为五项。
在现行“土地补偿、安置补助和青苗地上附着物补偿”基础上，把住宅从地上附着物中单列出来，并新加了社会保障的补偿。
5、在住房保障方面。
将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。
6、社保方面。
将在补偿资金中增加社保补贴资金，记入被征地农民养老保险个人账户。
7、草案还对征地程序作出原则性规定。
必须依照合法、公正、公开的原则制定严格的程序”，并明确，“补偿资金不落实的，不得批准和实施征地。
8、此次修改土地管理法是征地补偿制度改革第一步，草案已授权国务院就征地补偿安置制定具体办法。
依据现行《土地管理法》，农村集体建设用地不能直接交易，只能通过国家向农民征地，成为国有土地后再转入市场。
失地农民往往无法正常分享土地增值收益，客观上形成了政府与民争利的局面。
9、如果对土地管理法中土地征收的补偿标准作了修改，具体会提高多少征收补偿征收补偿应该会提高到现在补偿值的至少10倍。
在土地管理法修正案中，如果将征收补偿提高10倍，农民一亩地能拿到60万的征收补偿。
农村集体土地或集体土地上房屋的征收，比国有土地上房屋征收复杂很多，包括城乡接合部、乡镇、新城等大量的土地都是集体土地。
按照目前的土地管理法，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。
也就是说，一亩地一般征收补偿不超过6万元，折合到每平方米补偿不足100块钱。
10、综合考虑多方面因素，草案将土地管理法第四十七条修改为： 征收农民集体所有的土地，应当依照合法、公正、公开的原则制定严格的程序，给予公平补偿，保证被征地农民原有生活有改善、长远生计有保障，维护被征地农民的合法权益;征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农村村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿;征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院规定。
依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。
11、未来，土地管理法还可能进行更多的修订，改革后农民可称为农村集体土地交易的主体，通过税收调节的方式，使部分土地收益成为地方财政收入。
农村宅基地空置部分补偿标准最近我们家乡要进行改造，我老宅有近900个平方，但建筑可能只有300多平方，请问空置部分怎么赔偿？有相关的国家和河南省法律法规做为依据么？rn第二，现在我家乡只有我侄儿的户口在河南当地，我一家和我哥哥的户口都在湖北属于非农户口，请问我们能争取到怎么样赔偿？
《土地管理法》第47条规定：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
具体补偿标准：土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍、
安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。
需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是，每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准制定。
农村专项计划的好处与坏处！附各大学2024年录取分数线
2024年各大学高校专项计划在贵州物理类的录取分数线在501分-664分之间。
一、农村专项计划的利与弊1.好处促进教育公平农村专项计划是推动教育公平的有力举措。
它将优质教育资源向农村地区倾斜，缩小了城乡教育差距。
让农村学生有机会和城市学生站在同一起跑线上，享受同等的教育机会，有助于打破教育资源分配不均的困境，提升农村教育的整体水平。
减轻经济负担参与农村专项计划的学校通常是重点大学，这些学校往往提供较为丰富的奖学金和助学金资源，有助于减轻农村学生的经济负担。
为农村培养人才通过农村专项计划进入大学的学生，在毕业后有可能回到农村，为家乡的建设贡献自己的力量。
他们可以将所学的知识和技能带回农村，促进农村地区的经济发展、文化繁荣和社会进步，成为农村发展的中流砥柱。
增加就业保障部分农村专项计划会与学生签订协议，承诺毕业后提供一定的就业保障或回生源地工作的机会。
这有助于缓解农村学生的就业压力，使他们能够更加安心地完成学业。
2.弊端存在专业限制在农村专项计划中，部分高校投放的专业可能相对有限。
这可能会让一些学生在专业选择上受到一定的限制。
这可能会在一定程度上限制学生的个人发展。
心理压力参与农村专项计划的学生可能会面临来自家庭和社会的期望和压力。
他们需要在学业和就业方面取得更好的成绩来回报家人和社会的支持。
这种压力可能会对学生的心理健康造成一定的影响。
竞争压力增大随着农村专项计划的普及和知名度的提高，越来越多的农村学生选择报考这一计划。
这导致竞争压力逐渐增大，学生需要付出更多的努力才能脱颖而出。
总之，农村专项计划是一项具有重大意义的教育政策，它为农村学子带来了诸多好处。
虽然可能存在一些潜在的问题，但只要我们正确认识、理性看待，并采取积极有效的措施加以应对，农村专项计划必将为农村教育的发展和农村学子的成长发挥更大的作用。
二、2024年农村专项计划大学分数线1、贵州高考物理类2024年各大学高校专项计划在贵州的录取分数线在501分-664分之间，录取分数最高的大学是北京大学，最低分为664分；录取分数最低的大学是西北工业大学，最低分为501分。
下面为大家整理了2024年各大学高校专项在贵州的录取分数线一览表（供参考）：2、贵州高考历史类2024年各大学高校专项计划在贵州的录取分数线在528分-655分之间，录取分数最高的大学是北京大学，最低分为655分；录取分数最低的大学是华东师范大学，最低分为520分。
下面为大家整理了2024年各大学高校专项在贵州的录取分数线一览表。
2023年山东农村地方专项计划学校专业名单及分数线
2023年山东省地方专项计划学校共计16所，分别如下：地方专项计划招生学校：山东科技大学（泰安校区）、青岛科技大学、济南大学、青岛理工大学、山东建筑大学、齐鲁工业大学、山东理工大学、山东农业大学、青岛农业大学、山东第一医科大学、山东中医药大学、山东师范大学、曲阜师范大学、聊城大学、山东财经大学、青岛大学。
以下为2023年山东省地方专项计划各校分数线（共12所）。
1、济南大学：最低录取分数线为材料类专业的513分2、青岛大学：最低录取分数线为服装设计与工程专业的515分3、青岛科技大学：最低录取分数线为无机非金属材料工程专业的507分4、青岛理工大学：最低录取分数线为房地产开发与管理专业的446分5、曲阜师范大学：最低录取分数线为旅游管理专业的511分6、山东财经大学：最低录取分数线为电子商务类专业的447分7、山东科技大学（泰安校区）：最低录取分数线为朝鲜语专业的468分8、山东理工大学：最低录取分数线为矿物加工工程、资源勘查工程专业的501分9、山东农业大学：最低录取分数线为俄语专业的503分10、山东师范大学：最低录取分数线为心理学类专业的549分11、山东中医药大学：最低录取分数线为市场营销专业的503分12、山东建筑大学：最低录取分数线为材料科学与工程、道路桥梁与渡河工程专业的501分山东地方专项计划报考条件及实施区域（1）符合2023年统一高考报名条件并参加我省2023年夏季高考；（2）本人及父亲或母亲或法定监护人的户籍地及居住地在实施区域的农村，且本人具有当地连续3年以上的户籍；（3）本人具有户籍所在县（市、区）高中连续3年学籍并实际就读；（4）高考成绩达到我省2023年夏季高考普通类一段线。
2024年山东地方专项计划面向山东省省级财政困难县、蓬莱区长岛综合试验区及聊城市东昌府区等部分县（市、区）招生高校专项、地方专项：共63个区域。
区域具体名单如下：济南市商河县、莱芜区（原莱城区）淄博市沂源县枣庄市山亭区烟台市莱阳市、栖霞市、蓬莱区长岛综合试验区潍坊市安丘市、临朐县济宁市 泗水县、鱼台县、金乡县、嘉祥县、汶上县、梁山县泰安市宁阳县、东平县、岱岳区、新泰市聊城市东昌府区、茌平区、临清市、阳谷县、莘县、东阿县、 冠县、高唐县日照市莒县、五莲县德州市德城区、陵城区、平原县、夏津县、武城县、乐陵市、临邑县、宁津县、庆云县、齐河县、禹城市临沂市兰山区、罗庄区、河东区、郯城县、兰陵县、莒南县、沂水县、蒙阴县、平邑县、费县、沂南县、临沭县滨州市惠民县、阳信县菏泽市牡丹区、定陶区、曹县、成武县、单县、巨野县、郓城县、鄄城县、东明县
