土地使用权有多少年(中国土地使用权多少年)
法律客观： 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、
【千问解读】
法律主观：
国有土地使用权的使用期限是40至70年，商业、旅游、娱乐用地的使用期限为40年，工业用地、公益事业性、其他用地的使用期限为50年，住宅用地的使用期限为70年。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
法律分析：(一)居住用地七十年；
(二)工业用地五十年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；
(五)综合或者其他用地五十年。
法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年；
(二)工业用地五十年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；
(五)综合或者其他用地五十年。
土地使用权期限是多少年住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。
土地使用权包括对土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。
土地使用权年限
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年；
综合或者其他用地50年。
土地使用年限
土地使用年限：住宅为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。
房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。
经济适用房的使用年限为50年。
工业用地50年
教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年
商业、旅游、娱乐用地40年
综合或者其他用地50年。
1土地使用年限最高70年 据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。
根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为70年；
工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年；
教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年；
商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年；
综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。
2土地使用年限期满可自动续期
根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
”
据悉，在《物权法》出台之前，根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。
也就是说，根据以往的规定，办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。
而《物权法》出台后，虽然规定了可以自动续期，但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。
特别是2007年3月，《土地管理法（修订草案征求意见稿）》开始在一定范围内征求意见，相比于“草案”，“征求意见稿”以“按照国家有关规定自动续期”替换了“无偿自动续期”。
但是，当购房者的土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要缴纳土地出让费用，缴纳多少出让费用，都还没有一个明确的说法。
而有关业内人士认为，适当续费是最有可能的。
（江门日报 傅学超）
3土地使用年限缩水的原因多 对于为何会出现个别新买的住房土地使用年限就缩水的现象，房地产开发商和国土部门人士认为，主要是房地产开发时间周期较长、土地出让后部分地块存在转让以及土地闲置时间较长等原因造成的。
针对陈小姐所投诉的市区某楼盘的土地使用年限少了16年的问题，该房地产开发商的有关负责人梁经理就曾表示，该地块于1993年出让时，他们公司并不是一手买家。
2007年，该公司接手此地块时，地块的闲置时间已经很长了。
同样，在江海区一“缩水”16年的某楼盘所在的地块，在1994年首次出让后，也闲置十多年才开始大面积开发。
对于闲置时间长的问题，有市民认为，其中不乏一些房地产开发商在取得土地后，为赚取最大的利润，故意不及时开发，等待升值后再进行开发，而等到可以销售时，土地使用年限已经过了很长的时间。
对此，市国土部门有关负责人表示，近几年来，我市国土部门已经采取了多种措施，加大处置闲置土地力度，有效抑制了土地闲置的现象。
房地产开发时间周期较长也是造成“缩水”的一个主要原因，房地产开发商对此有同感。
他们认为，从开发商获得土地使用权开始，正常的房产规划、开发和销售等过程，一般需要两到三年的时间，有的甚至会拖上三四年。
遇到经济不景气，或者开发商资金不到位、相关证件未办齐等因素，开发周期可能延迟得更久。
还有的房地产项目是分多期进行开发的，等到开发第三期、第四期时，相应的土地使用年限肯定会缩水较多。
此外，有的地块经过出让后，往往会在多个买家或者公司之间进行多次转让，这也无形中造成了土地使用年限的缩水。
算法
土地使用权年期修正
实质
土地使用权年期是指土地交易中契约约定的土地使用权年限。
土地使用权年期的长短，直接影响可利用土地并获相应土地收益的年限。
如果土地的年收益确定以后，土地的使用期限越长，土地的总收益越多，土地利用效益也越高，土地的价格也会因此提高。
因此，通过土地使用权年期修正，可以消除由于使用期限不同所造成的价格上的差别。
2．修正方法
(1)计算使用年期修正系数，年期修正系数按下式计算：
K=[1-1/(1+r)m ]/[1-1/（1+r）n]
式中：K——将比较案例年期修正到待估宗地使用年期的年期修正系数；
r——土地还原率；
m——待估宗地的使用权年期；
n——比较案例的使用权年期。
(2)利用年期修正系数对交易案例地价进行年期修正，即有：
年期修正后地价=比较案例价格×K
法律依据
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年；
(二)工业用地五十年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；
(五)综合或者其他用地五十年。
第十三条 土地使用权出让可以采取下列方式：
(一)协议；
(二)招标；
(三)拍卖。
依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
2024年中国十大警察学院排名及分数线
下文为大家展示中国警校排名大全及录取分数线，供查看。
一、2024年中国十大警察学院排名1、2024校友会版TOP1：中国人民公安大学（全国排名231名）TOP2：中国刑事警察学院（全国排名320名）TOP3：中央司法警官学院（全国排名377名）TOP4：四川警察学院（全国排名387名）TOP5：中国人民警察大学（全国排名387名）TOP6：江苏警官学院（全国排名407名）TOP7：云南警官学院（全国排名407名）TOP8：广东警官学院（全国排名453名）TOP9：湖南警察学院（全国排名465名）TOP10：吉林警察学院（全国排名465名）以下依次是第11-26名警校排名详情： 排名 学校名称 全国排名 11 福建警察学院 472 12 河南警察学院 472 13 湖北警官学院 484 14 江西警察学院 484 15 南京警察学院 484 16 浙江警察学院 499 17 郑州警察学院 499 18 重庆警察学院 499 19 上海公安学院 501 20 新疆警察学院 501 21 北京警察学院 503 22 山东警察学院 503 23 辽宁警察学院 509 24 广西警察学院 510 25 贵州警察学院 510 26 山西警察学院 510 2、2024软科版第一名：中国人民公安大学，2024全国参考排名209第二名：中国刑事警察学院，2024全国参考排名369第三名：中国人民警察大学，2024全国参考排名394第四名：浙江警察学院，2024全国参考排名448第五名：江苏警官学院，2024全国参考排名487第六名：四川警察学院，2024全国参考排名487第七名：重庆警察学院，2024全国参考排名531第八名：广东警官学院，2024全国参考排名537第九名：中央司法警官学院，2024全国参考排名560第十名：北京警察学院，2024全国参考排名 569以下依次是第11-26名的警校排名： 排名 学校名称 全国排名 11 辽宁警察学院 575 12 福建警察学院 600+ 13 广西警察学院 600+ 14 贵州警察学院 600+ 15 河南警察学院 600+ 16 湖北警官学院 600+ 17 湖南警察学院 600+ 18 江西警察学院 600+ 19 吉林警察学院 600+ 20 南京警察学院 600+ 21 山东警察学院 600+ 22 山西警察学院 600+ 23 新疆警察学院 600+ 24 云南警官学院 600+ 25 郑州警察学院 600+ 26 上海公安学院 600+ 二、警察学院录取分数线2023下文是2023年国内各大警校在湖北和四川本科提前批的最低录取分数线情况：1、湖北首选历史：中国人民公安大学，2023年最低投档分572分中国人民公安大学(国家专项计划)，2023年最低投档分567分南京警察学院，2023年最低投档分564分中国人民警察大学，2023年最低投档分559分中国刑事警察学院(国家专项计划)，2023年最低投档分559分中国刑事警察学院，2023年最低投档分556分中央司法警官学院(国家专项计划)，2023年最低投档分500分郑州警察学院，2023年最低投档分497分中央司法警官学院，2023年最低投档分476分首选物理：中国人民公安大学(国家专项计划)，2023年最低投档分619分中国刑事警察学院(国家专项计划)，2023年最低投档分609分郑州警察学院(国家专项计划)，2023年最低投档分586分中国人民公安大学，2023年最低投档分574分中国刑事警察学院，2023年最低投档分561分南京警察学院，2023年最低投档分551分中央司法警官学院(国家专项计划)，2023年最低投档分539分南京警察学院(国家专项计划)，2023年最低投档分533分中国人民警察大学，2023年最低投档分530分中央司法警官学院，2023年最低投档分501分郑州警察学院，2023年最低投档分494分2、四川理科：中国人民公安大学：男生632分，女生655分。
中国人民警察大学：男生605分，女生625分。
中国刑事警察学院：男生605分，女生520分。
南京警察学院：男生553分，女生664分。
文科：中国人民公安大学：男生581分，女生579分。
中国人民警察大学：男生527分。
中国刑事警察学院：男生580分，女生596分。
南京警察学院：男生537分，女生558分。
印第安人对中国人态度是怎么样的?有什么关系?
当我们谈论印第安人时，我们印象最深的是独特的鹰羽冠，这是印第安服饰的一大特色。
帽子上的羽毛是荣誉和勇气的象征。
事实上，印第安语只是一个统称，在欧洲是带有一定轻蔑的统称。
印第安人不止一个民族，这是除了爱斯基摩人之外的所有美洲土著人的总称，而不仅仅是某个民族或种族。
在相当长的古代时期内，美洲大陆没有发现代表人类进化的猿人化石。
甚至有考古资料证明美洲大陆上没有猿，这意味着看似与世隔绝的美洲大陆的土著印第安人也从其他地方迁移过来。
那他们是从哪里来的?这个问题一直困扰着全世界的人类学家和古代学家，各种学术研究层出不穷，其中“印第安人是中国人后裔”和“印第安人来自中国”的传说最多。
与之前的“大洋洲起源”、“西北欧起源”等流派相比，印第安人“亚洲起源”的考证更加严谨，考古发掘更加细致，从而在学术界逐渐形成了较为一致的观点。
大约1.5万年前的冰河时期，亚洲大陆东北部的白令海峡水位下降，露出一座陆桥，连接亚洲东北部和美洲西北部。
正是在这个时候，印第安人的祖先从贝加尔湖穿过西伯利亚，通过冰冻的白令海峡到达美洲。
当时分子人类学的新老种族正好在亚洲竞争，你方唱罢我登场的节奏。
但是中国人当作一个稳定的族群，本来那个时候还没有出现。
根据人类学家的说法，印第安人到达美洲后进展迅速，只用了很短的时间就遍布了北美和南美。
然而，在哥伦布发现新大陆的日志中，他清楚地描述了他到达的一些地方。
当地的土著居民是白人，看起来和西班牙人很相似。
当时，西班牙殖民者还没有开始与当地土著人进行混血。
南美洲的土著人似乎和北美洲的土著人完全不同。
南美印第安人更像大洋洲的马来人，战斗力相对较弱，而北美印第安人更像北亚的蒙古人。
他们是美国西部片中经常出现的“野蛮而坚韧”的土著印第安人。
从人类基因中分配，印第安人的母系遗传是通古斯和西伯利亚基因的50%以上，父系相对复杂。
不仅在新大陆被发现之后，在此之前，印第安人都是来源复杂的民族，不同程度上是白、棕、黄人种的混血儿。
如果非要说跟中国人有关系的话，那可能只能有一地啊年。
毕竟，中国北方的一些少数民族，比如蒙古、满族，曾经都属于通古斯，但他们属于两个大陆。
经过这么多年的隔离，血缘关系出现了巨大的差异。
但是，通过DNA比对，俄罗斯科学家发现，生活在俄罗斯南部中亚地区，说突厥语的图瓦人、阿尔泰人、哈卡斯人，与北美印第安人的遗传关系最为密切。
印第安人的老家可能在俄罗斯，这美国佬可就睡不安稳了。
如今“远亲”现在什么都支持不了，只能表演一场节目，指责美国“种族灭绝”。
19世纪，美国人类学家莫顿和阿根廷古物种学家阿梅吉诺提出印第安人起源于美洲的观点。
但因为论据不足以支持，所以站不住脚。
现代美国考古学家发现了大量史前人造工具和史前人类遗址。
包括发现生活在美国得克萨斯州湖滨河床白垩纪的三角龙足迹和人脚化石;在密西西比河西岸附近一块有2.7亿年古代的石板上发现了两个人的脚印。
2017年，美国圣地亚哥自然古代博物馆发布了一系列乳齿象考古发掘照片。
据猜测，乳齿象的断骨像是人类撞击的痕迹。
如果这个猜测是真的，那么人类踏上美洲的时间将从1.5万年前提前到13万年前。
所以那个亚洲人远不是地主。
古代都是当代史，所有的考古都有一定的现实意义。
