有房产证没有土地证的房子有风险吗(有房产证没有土地证的房子能买吗)
在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。
如果办理不了过户手续，那买方也无法落户。
只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来以下风险：难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。
法律客观：
【千问解读】
法律主观：
有房产证没有土地证的房子不能买卖交易。
在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。
如果办理不了过户手续，那买方也无法落户。
只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来以下风险：难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
只有房产证没有土地证影响房屋买卖。
有房产证没土地证，应当向开发商了解没有土地证的原因。
如果是未办理土地使用证的变更登记，应当到不动产登记机构办理。
土地证是拥有房屋土地使用权的证明，没有土地证的房屋存在没有使用产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。
有房产证没有土地证的房子不能够买。
原因如下：
1、房子只有房产证而没有土地证，当事人就很难从根本上维护自己的权益。
房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。
而没有拿到《房产证》、《土地证》或者只有一证、或者不能办理两证过户的二手商品房或别墅，买卖交易都需谨慎。
2、土地是划拨土地，土地还是属于政府的，没有土地证或者只有大土地证，而没有按照多少户进行分割，导致每一户没有土地证。
土地有历史问题，以前开发商有税费没有缴齐导致没有办理土地证，还有就是开发商有办理大土地证没有按照多少户进行分割，导致每一户没有土地证。
3、房产证和土地证密不可分。
从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。
土地证和房产证有的区别是：
1、土地证的全称叫做土地使用证,这个证件展现了房屋所在土地的租用全部纪录。
在我们的国家当中土地都是属于国家的,那么土地具体要怎么样才能在上面盖上自己的房子呢?只有拥有了土地的合法使用权,才能够对该区域的土地进行自己喜欢的改造与设计等,比如:盖房以及挖掘等的情况。
那么这样说的话就需要购买土地的使用权来建造房屋了,而土地证是有其一定的期限,其的时间一般是50年或者是70年这个样子。
2、房产证就是我们所说的房屋的产权证明。
这就是与土地证比较大的区别,一个作为房屋的证明证件,而另一个则是土地的证明证件。
主要目的是确认房屋的权利人和房屋面积,用途,地理位置等信息数据。
是房屋的身份证。
3、二者分别规定了房屋的所属权和土地的使用权。
我们拥有房屋的所有权,我们可以说房屋是我们的,但是,我们不能说这块地是我们的,因为土地都是国家的。
法律依据
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
第六十一条第三款
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
科学探秘宇宙究竟有没有边缘，宇宙的边缘是什么？
科学家曾经试图利用现有科学技术水平对宇宙有多大其进行测量。
然而因为如今的科技水平有限，我们能精确测量的宇宙的宽度及深度有限，那么宇宙边缘到底在哪里?至今，科学家们仍然无法准确说明，科学家能够测量到的边缘，也仅仅是我们能够探知的极限而已，这并不能代表宇宙真正的界限!科学探秘宇宙究竟有没有边缘随着如今天文观测技术的发展，科学家已经能用天文望远镜观测到宇宙大爆炸后7亿年左右的早期天体，天文望远镜就如同一台时间机器，可以看到过去的“情景”可即便是这样还是不能够查探到宇宙边缘，不过在科学家的宇宙大爆炸论证之中喜欢用气球来形容宇宙，宇宙怪才宇宙怪才霍金也喜欢用膨胀的肥皂泡来形容宇宙!宇宙的最奇特性质便是宇宙是在不断的膨胀的，就像肥皂泡一样，并且这种膨胀速度几乎是可以用最大速度进行，甚至超越光速的极限!这就意味着科学家用天文望远镜所能观测到的最远的天体事实上远比我们现在看到它的实际距离还来的近的多!
更换驾驶证体检项目有哪些？视力辨色能力上肢下肢没有运动功能障碍
换证时，如果体检报告出现不合格，可以根据不合格的地方进行治疗，经过治疗后需要再次参加体检，体检合格才能够获得体检合格报告。
那更换驾驶证体检项目有哪些呢?快来让我们一起了解看看吧!本文目录1、更换驾驶证体检项目有哪些?2、更换驾驶证要注意什么?3、驾驶证体检全国通用吗?4、驾驶证换证体检需要空腹吗?更换驾驶证体检项目有哪些?1、视力，申请人两只眼睛的裸眼视力或者是矫正之后的视力，需要达到对数视力表的4.9以上。
2、辨色能力，没有红绿色盲。
3、上肢，双手拇指健全，并且每只手上必须要有三只指头是健全的。
不管肢体或者手指，运动功能都没有异常。
4、下肢，双下肢是健全的，运动功能没有异常，并且不等长度不可以超过5厘米。
5、躯干和颈部，没有运动功能障碍。
除了上面这些体检项目，还有心电图、血压等，基本上只要身体没有特殊情况，一般都是可以顺利通过的，无需太担心。
更换驾驶证要注意什么?1、如果想要办理更换驾驶证的手续，必须要提前处理好相关的违章，否则就无法更换。
2、在驾驶证的有效期时间内，如果有任何一个记分周期时间内，扣分超过12分的情况下，就无法更换长期有效的驾驶证。
3、如果驾驶证过期超过三年时间，此时驾驶证就会被强制作废。
如果想要领取驾驶证，只能重新去驾校报名学习。
驾驶证体检全国通用吗?驾驶证体检是全国通用的，只要是在县级以上的符合标准的二级医院或者是团级以上的医疗机构体检都是可以的。
另外根据《机动车驾驶证申领和使用》规定，机动车的驾驶人在驾驶证有效期满前的90天内，是可以向驾驶证核发地或核发地之外的车管所申请换证。
驾驶证在期满之后在异地就能够办理期满换证的，因此也可以在异地的医院直接进行体检。
但是要注意，驾驶证换证，不论是想要在本地换，还是想要在异地更换，都是需要在到期前的90天内提出申请。
如果是驾驶证已经过期想要换证，异地是无法办理的，需要在本地才能够申请。
驾驶证换证体检需要空腹吗?驾驶证体检不需要空腹的，也就是驾驶员可以早晨吃完饭了之后，再到体检中心去做体检也是没问题的。
因为驾驶证的体检是不需要做血常规的，也不需要验尿，因此吃了饭之后体检也没有什么影响。
驾驶证的体检并不一定要早上去，如果早晨没有时间，可以选择下午去体检，也是比较不错的。
而且下午去体检，一般来说排队的人不会很多，这样体检的速度会比较快，其实一定程度上还能够节省自己的时间。
总结：驾驶证的体检其实是比较简单的，驾驶员只需要携带本人的身份证和驾驶证前往指定的医院，然后找到体检部门申请体检就行了。
