德音：深圳市住房公积金管理暂行办法(深圳市住房公积金管理暂行办法)

住房公积金的暂行办法已经发布了。

整理成下面的几点：
1. 住房公积金从2010年12月26日起6个月之内办理，有一点要注意的是就算你是2011年6月办理，也要补交2010年12月26日起以后的住房公积金。

所以什么时候缴纳都是交一样的钱。

步骤：
1）.在网上下载表格，在开户银行盖章，然后选择建行、招行或者中行其中一家作为公积金扣款银行，目前只支持这三家银行。

2）.购买公积金单位的密钥（200元人民币，必须购买），去网上输入公司员工的相关资料。

3）.办理住房公积金联名卡。

2. 征收比例为5%-20%之间自行确定，征收基数不得低于政府规定的最低工资。

住房公积金不分深户和非深户，公司只有一个缴纳比例。

1）深圳规定关内最低工资标准为1100元，如果按照最低标准来买，即员工交1100×5%=55元，公司也要交55元。

如果员工的工资为1100元，员工可以申请免交个人住房公积金，但是公司需要交的部分还是必须要缴纳的，也就是进入员工公积金账户的钱只有公司交的55元。

2）员工个人交住房公积金有很多好处，一是这个钱以后可以用来买房、装修等，就算你用不上这个钱，还可以全额退给你的。

其次员工个人缴住房公积金，可以抵个人所得税。

法律主观：

深圳 市 公积金贷款 申请人登录市住房和建设局官网申报 贷款 信息。

受托银行在新建 商品房 、保障性住房及房产中介签约现场提供上门受理 公积金 贷款服务，职工无需到银行网点办理。

关于深圳市公积金贷款怎么申请的问题，下面由 网 小编为你详细解答。

一、深圳市公积金贷款怎么申请 1、网上申请： （1）申请人请先通过深圳市 住房公积金 管理中心微信公众号(sz 12329 )或i深圳APP预约“商转公贷款”，受托银行优先受理预约客户； （2）灵活就业人员需预约至深圳市行政服务大厅住房公积金服务厅(福田管理部、宝安管理部、龙岗管理部)办理； （3）原商贷为交通银行的，可通过交通银行深圳分行微信公众号(sz95559)在线办理。

2、线下申请： （1）申请人持申请材料到公积金贷款受托银行网点提起申请，请提前通过深圳市住房公积金管理中心微信公众号(sz 123 29)或i深圳APP预约“商转公贷款”，受托银行优先受理预约客户。

（2）灵活就业人员需预约至深圳市行政服务大厅住房公积金服务厅(福田管理部、宝安管理部、龙岗管理部)办理。

二、深圳市公积金贷款利率 首套房 贷款：5年(含)以下的年利率是2.75%，5年以上年利率是3.25%， 二套房 贷款：5年(含)以下的年利率是3.025%，5年以上年利率是3.575%，暂不支持三套房公积金贷款。

三、深圳市公积金贷款法律依据 《 住房公积金管理条例 》 第十二条住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行);住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理 住房公积金贷款 、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。

住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。

第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

以上就是对深圳市公积金贷款怎么申请的回答，公积金贷款提前还贷政策规定宽松，还款十二期为一个周期，一个周期内提前还款为一次，不会收取借款人任何费用，而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。

如果您还有任何疑问或者法律问题，欢迎到网进行咨询。

深圳公积金最高贷款达80万申请额度全国最高。

一、与配偶或者父母一并申请，单笔公积金贷款最高额度可达80万。

深圳市公积金贷款对象为在深圳缴存住房公积金的职工，并且只有购买深圳市范围内的保障性住房或商品住房才能申请。

同时，深圳暂时不参加珠三角八城市住房公积金“互通互贷”合作协议，将在贷款业务正式启动之后再考虑“互通互贷”。

职工个人申请住房公积金贷款，单套住房公积金贷款最高额度为50万元;与配偶或者父母一并申请，单笔公积金贷款最高额度为80万。

最长贷款期限不超过30年，且贷款期限与申请人申请贷款时的实际年龄之和不超过70岁。

同时，公积金贷款利率按照国家规定的公积金贷款利率执行，目前为5年以下(含5年)年利率为4%，5年以上年利率为4.5%。

父母如果在深圳缴存住房公积金，可以作为共同申请人，并且即便不作为共同申请人，也可以申请成为共同还款人，每年扣减一次其住房公积金个人账户的余额用于提前偿还子女的公积金贷款，从而体现出家庭不同代际间的扶持。

万中沛说，深圳公积金个人单独申请和家庭共同申请的最高额度都是全国最高。

二、二套房也可申请公积金贷款职工购买第二套商品住房(住宅类)，仍可申请公积金贷款。

但第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

并且，停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

与国内其他一线城市相比，深圳的住房公积金政策出台相对较晚。

2010年9月29日，《深圳市住房公积金管理暂行办法(征求意见稿)》公布，规定了住房公积金的具体实施细则，2011年9月，深圳住房公积金实现了提取。

三、最新公布的住房公积金利率如下：短期贷款利率：(6个月内(%)6，个月至1年(%))——5.60，6.00;中长期贷款利率：(一年至三年(%)，三年至五年(%)，五年以上(%))——6.15，6.40，6.55;个人住房公积金贷款利率：五年以下(%)，五年以上(%)——4.00，4.50。

一、深圳住房公积金提取情形和要求
　　(一)深圳市住房公积金提取的依据是什么?
　　答：深圳市住房公积金的提取，依据国务院《住房公积金管理条例》、《深圳市住房公积金管理暂行办法》、《深圳市住房公积金提取管理暂行规定》(以下简称《提取规定》)。

　　(二)提取规定发布之后就可以提取住房公积金吗?
　　答：提取业务自9月1日起分步实施。

　　(三)职工申请提取住房公积金的，申报的信息虚假，如何处理?
　　答：未如实申报信息或者提交证明材料的，公积金中心可以将其信息作为不良记录录入住房公积金监管档案(系统)，并将记录提交人民银行纳入个人信用征信系统。

　　(四)原社保存量住房公积金如何提取?
　　答：既可以按照《提取规定》中的住房消费和其他情形进行提取，也可以按照《提取规定》施行之前本市有关住房公积金提取具体规定进行提取。

购房的，提交房产权属证书等材料。

　　(五)深圳市住房公积金住房消费提取情形包括哪些?
　　答：住房消费情形包括购房，租房，还房贷，建造、翻建和大修住房，其他住房消费(如付物业费、装修费等)。

　　(六)除了住房消费情形，还有没有其他提取情形?
　　答：其他提取情形包括退休、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系、男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁失业且住房公积金账户封存均满2年、在国外或者港、澳、台地区定居、户籍迁出本市、户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续、享受最低生活保障、职工本人或者家庭成员患重大疾病。

　　(七)同一时间段，发生多种住房消费情形的，发生多套住房的，如何提取?
　　答: 在同一时间段内，职工仅能选择一项住房消费情形提出申请，并不得重复申请;在同一项情形中存在多套住房消费情况的，每次申请提取时，职工仅能选择其中一套住房申请提取。

　　例如：同时发生租房和支付物业服务费的情形，仅能选择其中一项;若同时租了两套房，只能选其中一套申请提取。

　　(八)异地购房可以提取吗?
　　答：异地购房可以提取。

　　(九)还贷、租房、建造、翻建、大修的住房的，住房有地域限制吗?
　　答：住房需要在本市范围内。

　　(十)购房(建造、翻建、大修)提取住房公积金的，该住房消费情形发生时间有何要求?
　　答：住房消费情形发生时间与职工申请提取时间应当相隔在两年以内。

　　(十一)租房、还贷、其他住房消费，该住房消费情形发生时间有何要求?
　　答：该住房消费应当发生在职工按照《深圳市住房公积金管理暂行办法》缴存住房公积金之后。

　　(十二)非本市户籍职工怎样可以提取住房公积金?
　　答：发生购房、租房、还贷、等住房消费情形时都可以申请提取。

此外，离开深圳时也可以申请销户提取。

　　非深户且属于农业户口的职工，在户籍所在地宅基地建房的，也可以提取，具体规定由公积金中心另行制定，报住房公积金管委会批准后公布执行。

　　(十三)异地还贷可以提取吗?
　　答：还贷提取情形只限于本市范围内房产，可以选择其他住房消费情形提取。

　　(十四)购买自住住房，是否可以提取住房公积金作首付?
　　答：提取住房公积金是要求发生住房消费，所以要求职工提供相应的凭证等证明材料，先有支出，再来申请报销。

职工购房后，才可以提取住房公积金。

　　(十五)职工本人购房，可以提取配偶的住房公积金吗?
　　答：经配偶同意，可以一并提取。

　　(十六)没有发生购房行为，但家庭生活困难，能否提取住房公积金?
　　答：职工享受最低生活保障的;职工本人、配偶或其未成年子女患有重大疾病的;男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁，失业且住房公积金账户封存均满2年的;上述三种情形，均可提取住房公积金。

　　(十七)非户籍人员离开深圳时，只办理了申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转出手续，还没有办理申请基本养老保险或者基本医疗保险关系接续手续的，能否先申请提取呢?
　　答：可以先申请提取，职工没有办理申请基本养老保险或者基本医疗保险关系接续手续的，职工基本医疗保险和工伤保险停止缴费时间达到三个月的，公积金中心将核准职工提取，并将职工住房公积金账户的本息余额转入职工住房公积金联名卡的储蓄账户。

《深圳市住房公积金管理暂行办法》第四十三条规定，单位未按规定办理住房公积金缴存登记，或者未按规定为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由公积金中心按照《住房公积金管理条例》第三十七条规定予以处理。

单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由公积金中心按照《住房公积金管理条例》第三十八条规定予以处理。

同社会保险一样，住房公积金是职工享受的一项重要的福利待遇。

职工在购房、租房的时候都可以用到公积金，这样会节约不少费用。

不同的城市对公积金方面的规定有所不同，深圳市也为此出台了《深圳市住房公积金管理暂行办法》。

那么按照规定，深圳公积金是否强制缴纳?下面我们一起来看看。

一、深圳公积金是否强制缴纳?      《深圳市住房公积金管理暂行办法》第四十三条规定，单位未按规定办理住房公积金缴存登记，或者未按规定为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由公积金中心按照《住房公积金管理条例》第三十七条规定予以处理。

      单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由公积金中心按照《住房公积金管理条例》第三十八条规定予以处理。

      《住房公积金管理条例》第三十七条规定，违反本条例的规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。

第三十八条规定，违反本条例的规定，单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存;逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。

二、深圳公积金提取资料      职工在住房公积金业务网点申请提取住房公积金的，应当提交下列基本材料:      1、住房公积金联名卡;      2、身份证;      3、《深圳市住房公积金提取申请表》。

      4、住房公积金提取提供的其他资料，仍然分为:住房类提取和非住房类提取，分别提供不同资料。

三、深圳公积金提取手续      1、职工在住房公积金业务网点申请提取住房公积金，可以通过公积金中心网上服务平台申报并预约住房公积金业务网点办理业务。

      2、用于其他住房消费的，职工在住房公积金业务网点签订住房公积金网上业务办理协议后，可以通过公积金中心网上服务平台在线办理。

住房公积金提取网点，共有中行、建行、招行计200个。

      3、公积金中心应当在受理职工提取住房公积金申请之日起3个工作日内作出准予提取或不予提取的决定。

准予提取的，由受公积金中心委托的商业银行办理支付手续，银行直接将资金转入职工住房公积金联名卡的储蓄账户中;不予提取的，应当告知申请人不予提取的原因。

      4、职工申请提取住房公积金的，应当按照本规定如实申报信息和提交证明材料。

未如实申报信息或者提交证明材料的，公积金中心可以将其信息作为不良记录录入住房公积金监管档案(系统)，并将记录提交人民银行纳入个人信用征信系统。

      综上所述，深圳市外来务工人员众多，很多人都关心深圳公积金是否强制缴纳。

按照深圳市公积金管理条例规定，企业必须为职工缴纳住房公积金，这是要强制执行的。

深圳市公积金缴存比例为5%-12%。

企业承担一半的金额。

如果员工入职后发现企业不予缴纳公积金，可以向相关部门提出投诉。