高考“红利区”天津，也解除限购了
【千问解读】
在小红书上搜“天津、转学”，能看到大量经验贴，以及评论区非常激烈的争论。
“外地人”在分享转学和生活经验。
本地人在“劝退”转学到天津的人，特别是“北漂”和“山河四省”的高考移民。
据天津本地人说，这种矛盾冲突不仅出现在网上，线下也经常有天津本土人去有关部门反映“高考移民”扰乱了教育公平。
之所以会长期出现这种现象，是因为相对于周围的“山河四省”来说，天津是一个绝对教育资源“红利区”，重点高校的录取率高了不止一个档次。
据统计，全国高考各地985/211录取率排名中，985录取率最高的三个省市是：
第一天津：5.81% 第二上海：5.33% 第三北京：4.29%211录取率最高的三个省市是：
第一北京：13.99% 第二上海：13.58% 第三西藏：12.77%天津以12.68%排在第四。
整体是高考大省河南的3.5倍。
因此，天津一直是北方“高考移民”的主要目的地之一。
“新津民”的另一个主力，则是“北漂”。
因为北京一直在控制人口，收紧落户，所以很多拿不到户口指标的“北漂”，在有了孩子之后，会把在天津落户、孩子放在天津教育作为B方案。
因为以上两点原因，近几年的天津高考人数和生育率曲线呈现了相反的走势：
天津常住人口出生率走势
2019-天津高考人数
2019年-，天津常住人口生育率从6.7‰下降到了4.5‰，参加高考的人数却从5.6万人升至7.08万人。
而一降一升的背景板：天津常住人口数量这个基数，甚至在变小，2019年至今下降了约20万人。
正因为这个原因，天津在解除住房政策限购的过程中一直比较“扭捏”。
今年517新政前后，杭州等重点二线城市都彻底取消了限购，但天津依然保留了市六区的限购措施，成为一线城市之外唯二的限购区域。
天津4月30日调整后的限购政策
但刚刚，这个二线城市限购的最后一块铁板，也松动了。
10月16日，天津天津市人民政府办公厅印发了《关于进一步优化房地产政策更好满足居民合理住房需求的若干措施》，宣布全面取消住房限制措施。
一下子把限购和限价都取消了。
官方公告
同时，天津新政里面还有以下几个支持房地产市场的要点：
在需求端：
1、商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%；
2、优化个人住房贷款利率定价，可根据借款人资信状况和风险水平等因素协商最低利率。
在供给端：
1、加大房地产“白名单”项目贷款投放力度，督促商业银行尽快落实已授信贷款资金，提高新增融资贷款发放比例。
2、进一步优化完善住房设计规范和标准，支持房地产开发企业积极探索建设更多“好房子”，不断满足居民多样化改善性住房需求。
（放宽容积率和公摊等限制条件，零公摊房子即将大量出现）
不仅如此，上周天津市滨海新区公安局还发布了关于对《滨海新区户籍制度实施细则》向社会公开征求意见的公告，其中提出，持滨海新区有效居住证满2年（近1年在津正常连续缴纳社会保险且同期外省市1年无社会保险缴纳记录）、且在滨海新区有合法产权住房的申请人（不得注册高中及以下学籍），支持其落户滨海新区合法产权住房。
在北京市工作且累计在京缴纳社会保险3年以上（不含补缴），40周岁以下的全日制专科及以上学历在职职工，本人或配偶在滨海新区购置单套90平方米及以上新建商品房的，可以申请在合法产权住房落户。
也就是说，“北漂”只要连续在北京缴纳3年社保，年龄在40周岁以下，本科以上学历，就直接可以在滨海新区买房落户。
半年之内，天津市两次调整住房限购政策，在房地产政策转向“止跌回稳”之后，最终取消限购，预计将会吸引一大批“外来人口”在市六区购房。
据天津日报报道，在天津新房市场各类购房人占比中，外来人口购房占比30.8%，新天津人（即后续迁入天津户籍的人群）占全市购房比例的26.1%，滨海新区等部分区域的外来人口购房占比高达70%左右，是支撑房地产市场的一大主力。
而和平等市六区的外来人口购房需求很旺盛，但因为限购因素，一直被压抑，这次限购取消可能会成为新的市场上扬爆发点。
实际上，今年以来，天津楼市的成交量表现并不差。
据官方统计，今年1-8月，天津新建商品房销售802.84万平方米，同比增长1.7%，增速在全国31个省、自治区、直辖市中排名第二；1-8月天津房地产开发投资完成822.96亿元，同比增长1.3%，增速在全国31个省市区中仅次于上海。
克而瑞统计的口径中，天津新房市场甚至在短期之内有供不应求的态势。
今年前8个月，天津商品住宅的供求比是0.82，即供应0.82平方米的房子成交1平方米。
天津真正惨的是二手房市场，截至今年6月底，存量房挂牌套数已经升至42.5万套，创下历史新高，而成交量同比下降了12%。
（中原地产数据）
在巨大的存量压力下，出现了“踩踏式”抛售。
过去三年时间内，天津市二手房平均价格下跌了约3000元/平米，降至10844元/平方米。
（中原地产数据）
而在外围郊区，二手房价格普跌30%以上。
武清等地的部分项目，甚至被媒体比作“环京鹤岗”。
而新房市场的供不应求，是因为供应量的快速缩减。
据中原地产统计，上半年，天津商品住宅供应面积为292万平方米，同比下降了23%，处于历史低位。
在二手房的降价挤压下，天津楼市的二手房成交占比不断走高，今年前8月已经升至68%，相比三年前快速提升了14个百分点，与一线城市处在了同一水平。
图源：天津365淘房
因此，天津的土地市场也出现了成交低潮。
据克而瑞监测统计，截至8月31日，典型城市经营性用地计划（住宅和商业）平均完成率仅为24%，天津以26%略高于平均水平。
图源：克而瑞
今年前三季度，天津宅地出让金总额为136亿元，约相当于去年全年的三分之一，为近些年历史新低。
作为直辖市，天津市的土地财政依赖度一直不高，在土地市场低潮下更是降到了11%。
但随着北京限购政策的放松，之前北京市场对需求挤出向周边城市的效应，有可能转向虹吸，天津在“止跌回稳”的宏观政策号召下，面对房价不断下行，也是时候进入楼市政策新阶段了。
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外语课程授课以英语为主，不单独为非英语语种类考生设立公共英语课程，所有学生都要求在校期间取得学校规定的英语学分，请非英语语种考生谨慎报考。
社会体育就业方向及前景：大专毕业能去干什么
此外，还可涉及体育产品策划、体育营销等方面。
随着健康意识的提升和体育产业的快速发展，社会体育专业人才需求量大增。
该专业毕业生不仅就业机会多，还有较大的职业发展空间，能够满足不同领域和层次的体育人才需求，前景广阔。
一、社会体育就业方向及前景如何？社会体育专业培养德智体美劳全面发展，掌握扎实的科学文化基础和全民健身指导专业知识和技术技能等知识，具备全民健身指导服务等能力，具有工匠精神和信息素养，能够从事全民健身体育项目指导与培训、社会体育活动的组织管理、国民体质监测服务等工作的高素质技术技能人才。
(1)、社会体育就业方向及专科生的出路社会体育专业的专科毕业生面向全民健身领域的社会体育指导员等职业，全民健身锻炼指导、全民健身活动组织管理、国民体质监测服务等岗位（群）。
由此可见，社会体育专科生的出路还是挺好的。
(2)、社会体育就业前景只要你具备社会体育专业对口行业所需的职业能力，那么你从社会体育专业毕业后就能有一个较好的就业前景和较高的工资。
社会体育专业主要职业能力要求如下：1. 具有全民健身锻炼指导的能力；2. 具有体质健康评价的能力；3. 具有全民健身活动的组织与管理的能力；4. 具有全民健身项目安全指导的能力；5. 具有社会体育领域数字化应用的能力；6. 具有整合知识和综合运用知识分析问题和解决问题的能力；7. 具有探究学习、终身学习和可持续发展的能力。
掌握好以上这些与社会体育专业紧密相关的技能，那么即便是高职专科毕业，你也能在社会体育专业领域有一个较好的出路和就业前景。
二、社会体育难学吗？社会体育专业不难学，接下来我将为专科同学介绍社会体育专业的核心课程、以及社会体育专业实习实训内容。
1、社会体育专业学什么课程？社会体育专业学习的课程是：社会体育指导、体质测量与评价、体育游戏、社会体育活动组织与管理、运动项目专项训练、运动专项体能训练。
2、社会体育是干什么的？社会体育在实习实训的时候，需要干这些事情：对接真实职业场景或工作情境，在校内外运动项目专项实训室、国民体质监测技能实训室和校外体育中心、体育场馆、体育俱乐部、社区等实训基地进行全民健身体育项目指导与培训、社会体育活动的组织管理、国民体质监测服务等实训。
在社会体育行业协会、俱乐部或相关企事业单位进行岗位实习。
三、社会体育适合女生吗？社会体育专业的男女比例是，男生占比81%，女生占比19%。
根据社会体育专业历年的报考与就读情况来看，社会体育专业适合女生。
