物业撤出小区管理陷“真空期”，业主急盼新物管场
“物业撤了，小区没人管，垃圾堆得到处都是，我们业主都挺着急的。
”近日，大连亿达春田耶鲁时区小区业主刘女士向本报反映，原物管公司亿达物业于9月30日撤出小区，此后小区陷入“真空期”，千余户业主生活受到影响。
对此，负责协调的街道回应称，该小区物业费收费率不足三成，原物业难以为继撤场。
街道已协调附近物业的人员临时帮忙，两三天清理一下垃圾。
因该小区无业委会，街道须经业主大会授权才能招标新物业。
业主：物业费不便宜，服务确跟不上
10月8日，亿达春田耶鲁时区小区业主刘女士向本报反映，由于原物业撤出，小区目前处于无物业管理状态，垃圾遍地，已影响正常生活。
刘女士介绍，该小区2021年11月交房，交房时收取了一年物业费，标准为2.9元/平方米。
“我们那三栋楼没有绿化，这个物业费不算便宜。
”刘女士表示，入住后发现，小区日常服务中很少见到保安，卫生清扫不到位，地砖松动长草，运动设施也被撤走。
刘女士说，“我们小区连保安都很少看到，随便进出，连登记都没有。
”业主们多次与亿达物业沟通要求提升服务，但始终没有改善。
因不满服务，刘女士拖欠了物业费。
2024年11月，她被亿达物业起诉后，最终还是交了费用。
刘女士告诉记者，2026年年初，物业又起诉了一批业主，“我们小区1000多户，听说起诉了上百户。
”
物业公司撤出，小区陷入物管“真空期”
刘女士表示，今年7月，亿达物业贴出告示称，“持续亏损的经营状态已无法继续保障小区常态化，标准化的物业服务质量，经过公司反复审慎研究决定，最晚将于2026年9月30日正式撒出耶鲁时区小区，终止全部物业服务工作……”9月30日，亿达物业正式撤出。
刘女士说：“公示后直到亿达物业撤出，小区也没找到新的物业公司接手。
假期七天，小区垃圾成堆，无人清理。
现在就是‘真空期’，啥管理也没有。
”
此前，社区曾组织投票征求业主意见，部分业主选择了0.9元/平方米到1.3元/平方米的标准。
“我们要求不高，有基础安保、卫生维持、电梯正常运营就行。
”社区随后又找公司核算，称费用需1.4元/平方米到1.9元/平方米，又征求了一遍意见。
“现在就是乱糟糟的，一直没结果。
”
街道：收费率不足三成，新物业难进场
记者从相关规定了解到，根据《大连市物业管理条例》，街道办事处应依法组织和指导本辖区内业主成立业主大会、选举业主委员会，并协调物业服务与社区管理的关系。
物业企业退出项目前，应与业主委员会或社区完成交接。
暂时不能落实新物业的，所在街道应协调指导社区组织临时物业服务管理。
10月8日，记者联系到小区所属街道。
工作人员介绍，亿达春田耶鲁时区属于小户型高层住宅楼，业主未缴纳房屋专项维修基金，购房者多为孩子上学或投资，常住居民比例较低。
小区共1043户，常住仅300多户。
街道工作人员透露，2025年年底到原物业撤场前，该小区整体物业费收费率不到30%，“原来的物业运行不下去，就撤场了。
”该小区没有业委会，由社区代行业委会职责，但社区代行职责也必须经过业主大会授权才能招标新物业。
街道工作人员说，“街道曾找相关公司做了两版报价，最低1.72元/平方米，最高2元/平方米，业主还是接受不了。
”上个月，街道又与业主代表开会，逐项压缩成本：备用电梯停运、保洁、保安、管家缩减人员，最终核算到1.47元/平方米。
“但这个价格要接近100%的收费率才能覆盖运营成本。
”目前，社区将较低的两个价格提交业主投票。
但街道工作人员坦言，业主参与度不高，“1000多户，10月9日网上投票系统显示，只投了134票。
”
街道工作人员称，“我们也联系了辖区内多家物业公司去看现场，大公司看完都说不接手，也没给报价。
因为收费率达不到90%以上，物业进驻基本就是亏损。
如果招标不成，找应急托管也挺困难，没有业主大会授权，应急物业跟业主签不了协议，运行几个月收不上钱，谁也不愿意干。
”
目前，街道已协调附近物业的人员临时帮忙，两三天清理一下垃圾，业主大会投票仍在进行中，街道和社区仍在与业主沟通协调。
冷热双吃、一嗦爆汁，周黑鸭推出真空系列新品“酱汁鸭掌”
在卤味零食不断向品质化、场景化升级的当下，一只鸭掌还能如何创新？周黑鸭的答案是：把鸭掌做大，把酱汁做浓，把吃法做活。近日，周黑鸭真空系列新品“酱汁鸭掌”正式上市。
新品沿袭周黑鸭经典黑鸭风味这一开创性味型，围绕“大掌、灵魂酱汁、冷热双吃”构建差异化产品力，瞄准新一代消费者对便捷、解馋、有品质的零食需求。
一只“大”有来头的鸭掌 据悉，周黑鸭酱汁鸭掌优选樱桃谷鸭大鸭掌，单只克重可达 35g 及以上，拒绝“骨感美”，主打掌大肉多、筋络分明，一口下去够厚、够满足。
更关键的变化来自酱汁。
和市面上常见的“卤过一遍”的普通鸭掌不同,周黑鸭酱汁鸭掌在先炸后卤工艺之外，强化了酱汁本身的浓郁度，开袋就能看到浓稠酱汁挂在鸭掌表面，主打 一嗦爆汁的食用体验，入口先咬到酱、再嚼到筋、再尝到肉，层次感被明显拉开。
在味型上，新品沿袭周黑鸭经典黑鸭风味体系，采用甘肃大红袍花椒、广西古龙八角、重庆石柱红辣椒等原产地香辛料，形成麻、甜、辣交织的三层味觉层次。
冷吃Q弹、热吃软糯，一袋产品两种过瘾方式 新品最具辨识度的设计，在于“冷热双吃”的产品形态。
鸭掌类产品长期被默认为开袋即食的零食场景。
但周黑鸭这次用了一只能直接进微波炉的食品级高阻隔蒸煮微波袋，无需开袋，微波炉高火加热约40秒即可享用。
冷吃时肉质Q弹有嚼劲，热吃则变得软糯易脱骨、酱汁更浓稠。
包装采用站立式设计，加热后可直接当作“碗”使用，吃完即扔，免洗免刷。
这种开袋即用、吃完即扔的省心设计，正契合当下年轻消费者的零食食用习惯。
多场景自由切换，回应年轻消费新需求 如今，年轻消费者对零食的需求早已超越解馋本身，向便捷、有品质、场景多元升级演进。
办公室下午茶、追剧夜宵、佐餐配饭、出行便携，一袋酱汁鸭掌，冷吃热吃自由切换，恰好覆盖多元场景，也重新定义了一只鸭掌的满足感，为消费者提供更丰富的选择。
今年以来，周黑鸭在产品端动作频繁，虎皮凤爪、脱骨鸭掌等新品陆续亮相。
此次酱汁鸭掌上市，既是周黑鸭在真空系列上的又一次产品创新，也是其围绕经典黑鸭风味持续深耕的体现。
通过优选大鸭掌、强化浓郁酱汁、采用可微波蒸煮袋和站立式包装，新品将“便捷、解馋、有品质”落到具体体验中。
随着酱汁鸭掌加入产品矩阵，周黑鸭正以更贴近年轻人生活方式的创新节奏，推动卤味零食向品质化、便捷化、场景化持续升级。
美军灰溜溜离开伊拉克，留下一大片安全真空，伊朗的机会来了？
伊拉克，这片古老的土地，终于迎来了美军的撤离。那一刻，欢呼声响彻街头巷尾，仿佛一场被压抑了太久的呼吸，终于得以舒畅。
二十三年，漫长的二十三年，美国留下的，不仅仅是军事基地和装备，更是一地鸡毛，难以收拾的局面。
这场撤离，如同巨石落下，激起了层层涟漪，机遇与风险，交织并存，正等待着伊拉克和地区各国去化解。
美军的离开，对于伊朗来说，无疑是一份久违的礼物。
从地图上望去，两国一千多公里的陆地边界，仿佛一根无形的纽带，将彼此紧紧相连。
早在伊斯兰革命后，伊朗就孜孜不倦地试图渗透伊拉克，经济是最佳的突破口，是规避西方制裁的关键。
萨达姆政府倒台后，伊朗更是抓住机会，积极参与伊拉克重建，开设银行、提供基础设施，如同一张无形的网，在伊拉克社会底层扎下了深深的根。
水电资源的控制，更是让伊拉克政府在制定对伊政策时不得不掂量伊朗的份量。
而伊拉克国内的什叶派武装，则成为了伊朗手中的利剑。
这些地方性武装，虽然规模不大，却拥有出奇的战斗力，在美伊冲突中，曾多次袭击美军基地，甚至摧毁了营地警戒雷达、黑鹰直升机等高价值目标。
更重要的是，这些武装已经深度嵌入伊拉克的政治、安全与经济体系，成为了合法政党，无法忽视。
它们既是伊拉克政府维持国内治安的重要力量，也是伊朗将影响力延伸至伊拉克的关键助力，伊朗在这一天，等待了太久。
然而，伊拉克并非毫无应对之力。
他们深知，美国不会轻易放手，在撤离的背后，暗藏着更多的算计。
伊拉克对石油的依赖，决定了美国不会心甘情愿地放弃干涉。
纽约联储账户中的巨额石油收入，如同悬在伊拉克头顶的达摩克利斯之剑，只要一有动静，美国就能轻易施压。
美国还会以提供石油勘探技术、加强金融联系等方式，伺机渗透伊拉克经济，并通过支持国内的政治派别、非政府组织、媒体机构，操控舆论走向，甚至暗中支持反对派力量，制造动荡。
这一切，让伊拉克人民看清了美国的真面目。
那些许诺的民主、自由和繁荣，最终换来的却是战火、恐袭和怨声载道。
美国在中东的政策，始终围绕着自身的战略利益，控制能源通道，保护石油美元体系，推翻不听话的政权，他们奉行的，是赤裸裸的唯利是图。
反观伊朗和伊拉克，两国拥有深厚的历史、宗教、文化和经济联系。
如果伊朗的影响力能够用于促进双边经济合作，维护地区稳定，那将是积极的。
美国在中东的力不从心，为地区国家带来了难得的机遇。
现在，是时候打破陈旧的格局，建立一个包容性的地区安全架构，让伊朗、伊拉克、沙特、阿联酋、土耳其等国家都能在这个架构中找到自己的位置。
这个架构，不应该由美国主导，而应该由地区国家共同协商、共同维护。
唯有如此，这片饱经战火的土地，才能真正迎来和平与繁荣，摆脱历史的阴影，迎来属于自己的新未来。
这不仅仅是伊拉克的希望，也是整个中东地区的期盼。
